huurverlaging kan niet alleen gunstig zijn voor de huurder, maar ook voor de verhuurder. 17 Bent u niet tevreden over de uitkomst van de gesprekken en onderhandelingen met de verhuurder? Dan stemt de adviseur samen met u de vervolgstrategie af. Hij of zij kan u eventueel ook helpen bij het opstarten van een gerechtelijke vordering tot huurverlaging. Dit is een wettelijke regeling om huurverlaging af te dwingen. Wat kost de huurverlagingscheck van Flynth? De huurverlagingscheck bedraagt 500 euro (excl. btw) plus een variabel bedrag als succesfee. Meer informatie? Wilt u meer weten over de huurverlagingscheck van Flynth? Kijk op www.flynth.nl/huurverlaging of neem contact op met één van onze adviseurs: Ton Paalman: 038 426 25 00 (mobiel: 06 51 38 53 18) of Simon Hiemstra: 038 426 25 00 (mobiel: 06 53 19 88 80). Of lees het ervaringsverhaal van Gerjan Wevers, eigenaar van Welkoop Aalten. Met de ondersteuning van Flynth is hij samen met de verhuurder gekomen tot een verlaging van de huur. voor het eerst om de tafel. We bespraken de verschillende mogelijkheden. Vervolgens is Simon gestart met een onderzoek. Hij heeft de huurprijzen vergeleken met soortgelijke panden in onze branche en in onze omgeving. Deze informatie kon hij gebruiken voor onze bespreking met de verhuurder. Tijdens deze bespreking zaten we met z’n vieren aan tafel. Ook de verhuurder had een onafhankelijke adviseur meegenomen. Dat vond ik positief, je praat dan toch wat objectiever.” “Tijdens dit gesprek hebben we enkele onduidelijkheden wat betreft het huurcontract doorgenomen. Zo was mij niet helemaal duidelijk wat er wel en niet onder het aantal gehuurde vierkante meters viel. Hoe zit het met het buitenterrein en de parkeerplaatsen? Dit werd uiteindelijk opgehelderd. Je wilt natuurlijk wel appels met appels vergelijken als je gaat onderhandelen over de huur. Je moet het over hetzelfde hebben.” Win-winsituatie Na dit gesprek waren Gerjan en de verhuurder het erover eens: voor beide partijen moet er een winwinsituatie ontstaan. “Uiteindelijk kwamen we tot de volgende oplossing: ik zou een nieuw huurcontract tekenen voor een langere periode dan gebruikelijk. Maar wel tegen een lagere huurprijs én de huurindexering zou voor een bepaalde periode worden stopgezet.” In januari 2014 waren de nieuwe afspraken helemaal rond en het nieuwe huurcontract werd getekend. “Ik ben erg blij met deze oplossing. Flynth heeft me goed ondersteund. Ik heb bereikt wat ik wilde bereiken: ik kan dankzij de huurverlaging mijn bedrijf voortzetten op deze fijne plek in Aalten. En ook heb ik mijn goede relatie met de verhuurder behouden. Het is inderdaad ‘winwin’ geworden.” Wilt u ook huurverlaging? Flynth biedt u de huurverlagingscheck. Een adviseur kijkt met u mee naar de vraag: kan er een verlaging van de huur worden gerealiseerd? Als Flynth objectief kan aantonen dat er reden is voor huurverlaging, gaat de adviseur samen met u en de verhuurder het gesprek aan. Lees meer over de huurverlagingscheck van Flynth op www.flynth.nl/ huurverlaging. een tip van Gerjan “Ondernee m op tijd ac tie. Ga ruim voor het ve rstrijken van he t einde van het contract met elkaar in gesprek.”
Flynth Magazine najaar 2015
To see the actual publication please follow the link above